近日，記者從青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，森林公園、中海寰宇時代項目，在未取得《商品房預(yù)售許可證》情況下，違規(guī)收取定金、首付款，被官發(fā)通報處罰。
通報指出，近期，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在青島市范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整治行動，結(jié)合市民投訴反映強(qiáng)烈集中問題，重點對在售商品房項目的銷售、商品房預(yù)售資金入賬、各類證件信息公示情況、購房合同網(wǎng)簽情況及疫情防控措施落實情況進(jìn)行了監(jiān)督檢查，現(xiàn)將階段性檢查情況通報如下。
一、青島昌明置業(yè)有限公司。開發(fā)項目：李滄區(qū)青銀高速以東改造項目4364-02地塊(森林公園)項目。存在問題：未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取定金、首付款，對外銷售房屋。處理措施：簡易行政處罰(警告)，記入信用檔案。
二、青島昌明置業(yè)有限公司。開發(fā)項目：李滄區(qū)青銀高速以東改造項目4364-02地塊(森林公園)項目。存在問題：收取的購房意向金未進(jìn)入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。處理措施：責(zé)令限期整改，記入信用檔案。
三、青島海捷置業(yè)有限公司。開發(fā)項目：四流南路245號地塊項目1.1期(中海.寰宇時代)。存在問題：未取得《商品房預(yù)售許可證》違規(guī)收取定金、首付款，對外銷售房屋。處理措施：責(zé)令限期整改并處以3萬元的行政處罰，記入信用檔案。
記者注意到，青島昌明置業(yè)有限公司在今年的1月份還被處罰過一次。
2022年1月20日，市城市管理局青綜法罰決字〔2021〕第C308號行政處罰決定書：經(jīng)查，青島昌明置業(yè)有限公司在山東省青島市李滄區(qū)青銀高速以東、九水路以南、石牛山路西、棗山路北正在建設(shè)的“李滄區(qū)青銀高速以東改造項目4364-02地塊22號至28號、S3-1、S4號樓及地下車庫(B-1))項目，雖然已經(jīng)取得了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(建字第370200202113024號)。但未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗線確認(rèn)書，擅自開工建設(shè)。
據(jù)通報顯示，上述建設(shè)行為違反了《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十二條“建設(shè)工程在開工前和建筑基礎(chǔ)施工完成后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過向社會購買服務(wù)的方式，委托具備相應(yīng)條件的單位分別進(jìn)行驗線，經(jīng)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗線確認(rèn)書后，方可開工或者繼續(xù)施工”之規(guī)定，屬違法行為。屬違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)依法予以立案查處。
處罰依據(jù)：《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十二條“建設(shè)工程在開工前和建筑基礎(chǔ)施工完成后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過向社會購買服務(wù)的方式，委托具備相應(yīng)條件的單位分別進(jìn)行驗線，經(jīng)城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗線確認(rèn)書后，方可開工或者繼續(xù)施工。”第七十三條“建設(shè)單位和個人未取得驗線確認(rèn)書擅自開工或者繼續(xù)施工的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè),限期改正;逾期不改正的,處一萬元以上三萬元以下的罰款。”
記者了解到，青島昌明置業(yè)有限公司在山東省青島市李滄區(qū)青銀高速以東、九水路以南、石牛山路西、棗山路北正在建設(shè)的項目名稱為森林公園。1月20日，市城市管理局對青島昌明置業(yè)有限公司作出了責(zé)令當(dāng)事人停止建設(shè)，于90日內(nèi)改正違法行為，并處人民幣10000元(壹萬元整)的處罰決定。
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